《上海市建筑环保节能条例》已由上海市第三届人民代表大会常务委员会第二十一次大会于2010年9月17日根据，自2011年1月1日施行。

第一章通则

第一条为了更好地提升当地建筑环保节能管理方法，减少建筑耗能，提升建筑电力能源利用率，依据《中华人民共和国节约能源法》，《我国建筑法》，《民用型建筑环保节能条例》和别的相关法律法规，行政规章，融合当地具体，制订本条例。

第二条当地行政区内的建筑环保节能及有关监管主题活动，可用本条例。

第三条本条例所指的建筑环保节能，就是指在民用型建筑的基本建设，更新改造，应用全过程中，及其在工业生产建筑和地区基础设施建设的作业流程中，依照相关法律法规，政策法规，标准规范的规定，采取相应对策，减少能耗，提升电力能源利用率的主题活动。

第四条市基本建设行政管理学单位承担当地建筑环保节能的监管工作中；市建筑市场监督公司办公室（下称市建管办）承担当地建筑环保节能的实际管理方面，并按照本条例的受权实施行政惩罚。

区，县基本建设行政管理学单位按照职责权限，承担本管辖区内建筑环保节能的监管工作中。

市和区，县发展趋势改革创新，行政机关事务处理，整体规划，财政局，统计分析，品质技监，房地产管理，商务接待，度假旅游，文化教育，环境卫生等行政管理学单位按照分别岗位职责，协作执行本条例。

第五条当地各个市人民政府理应进一步加强对建筑环保节能运行的领导干部，积极主动培养建筑能源服务销售市场，完善建筑能源服务管理体系，促进建筑节能环保的开发设计运用，推动建筑环保节能国际合作与协作，搞好政府投资项目建设的建筑环保节能示范性工作中，并安排相关部门进行建筑节能知识的主题教育。

当地将建筑环保节能工作中纳入市基本建设行政管理学单位及其各个区，县人民政府的环保节能考核制度內容，对建筑环保节能总体目标进行状况和建筑环保节能对策落实情况开展考核制度。

第二章一般要求

第六条市基本建设行政管理学单位理应依据市环保节能中远期总体规划，融合城市规划建设和经济社会的具体必须，机构定编当地建筑环保节能整体规划，报人民政府准许后执行。

第七条定编大城市总体规划，理应依照民用型建筑环保节能的规定，融合附近建筑的特性，明确建筑的合理布局，样子和房屋朝向。

市和区，县整体规划行政管理学部门核查民用型建筑项目建设方案设计时，理应就方案设计是不是合乎民用型建筑环保节能强制规范征询平级基本建设行政管理学单位的建议。对不符民用型建筑环保节能强制规范的，不予以授予工程建设施工许可证。

民用型建筑项目投资必须审核，审批的，市和区，县发展趋势改革创新单位理应核查建筑环保节能重点內容；建筑环保节能重点內容不符民用型建筑环保节能强制规范的，不予以核查根据。

第八条市基本建设行政管理学机构能够依据当地气候条件和是社会经济发展水准，依照技术性优秀，经济发展有效的标准，在建筑排架结构，建筑用能系统软件，可再生资源建筑应用技术，不仅有民用型建筑节能项目等行业，机构制订好于国家行业标准或是国家标准的地区建筑环保节能规范，并向社會发布。

对已经建立国家行业标准或是国家标准的工程施工耗能管理方法等行业，市基本建设行政管理学单位理应机构制订地区建筑环保节能规范。

第九条项目建设的基本建设，设计方案，核查，工程施工，检验，工程监理等部门理应制定国家和地区建筑环保节能强制规范。

地区建筑环保节能强制规范好于国家行业标准或是国家标准的，理应实行地区建筑环保节能强制规范。

第十条当地激励发展趋势用以建筑环保节能的新式工程建设原材料，激励营销推广工程施工环保节能的新技术应用，新技术新工艺。

市基本建设行政管理学单位理应将环保节能工程建设原材料列入当地工程建设原材料的营销推广，限定，严禁应用文件目录开展管理方法。

当地工程建设理应优先选择采用纳入营销推广应用文件目录的环保节能工程建设原材料。

当地工程建设不可选用纳入严禁应用文件目录的高耗能工程建设原材料。

第十一条当地激励进行太阳能发电，地热能源，风力，生物能源等可再生资源在建筑中的应用研究，示范性和营销推广。

新创建有开水控制系统设计规定的公共性建筑或是六层下列住房，施工单位理应统一设计方案并安裝合乎有关规范的太阳能热水器系统软件。激励七层之上住宅建筑设计并安裝太阳能热水器系统软件。

新创建党政机关办公室建筑和大中型公共性建筑的，施工单位理应联系实际状况，统一设计方案并安裝与建筑耗能水准相一致的可再生资源运用系统软件。

第十二条新创建及其执行节能项目的党政机关办公室建筑和大中型公共性建筑工程验收后一年内，施工单位理应授权委托建筑能耗等级评测组织开展能耗等级评测，并依据能耗等级评测結果在建筑的显著部位贴到能耗等级评测标志。

产生以下情况的，前述要求的建筑使用权人理应再次开展建筑能耗等级评测，并贴到能耗等级评测标志：

（一）建筑排架结构执行更新改造的；

（二）建筑关键用能机器设备升级换置的；

（三）建筑能耗等级评测标志有效期限期满的。

激励别的建筑开展建筑能耗等级评测并贴到能耗等级评测标志。

第三章新创建建筑环保节能

第十三条施工单位理应遵循民用型建筑环保节能法律法规，政策法规和强制规范，不可明确或是暗示着设计方案企业，施工企业违背民用型建筑环保节能强制规范开展设计方案，工程施工，不可私自变更施工图文档中的建筑电气设计內容。

建设单位发觉施工企业不依照民用型建筑环保节能强制规范作业的，理应规定施工企业纠正；施工企业拒不纠正的，建设单位理应立即汇报施工单位，并向相关行政单位汇报。

第十四条设计方案公司理应依照民用型建筑环保节能法律法规，政策法规和强制规范开展设计方案。设计方案文档应该包含符合要求规定的建筑电气设计內容。

第十五条施工图文档审核组织理应依照民用型建筑环保节能强制规范，对项目建设施工图文档中的建筑电气设计內容开展核查。核查达标的，立即出示审查报告。

施工图文档审查报告中的建筑电气设计內容理应由核查工作人员签名，并经施工图文档审核组织盖公章确定。施工图文档审核组织不可出示虚报的审查报告。

经核查根据的建筑电气设计內容不可私自变更；须经变更的，理应依照原核查程序流程再次核查。

第十六条施工单位理应授权委托合乎资质标准的工程施工质量检测中心对进到施工工地的环保节能工程建设原材料开展见证记录检验，并对工程建设开展当场实体线检验。

工程施工质量检测中心理应依照建筑环保节能规范开展检验，并将检验数据信息即时入录当地工程建设检验管理信息管理系统。检验进行后，根据信息管理系统出示检验报告。工程施工质量检测中心不可出示虚报的检验报告。

第十七条市建管办和区，县基本建设行政管理学单位理应根据查询检验材料，当场抽样检查，机构核对实验等方法，对环保节能工程建设原材料的质量检验个人行为实施监督管理。

市建管办理应对当地工程建设检验管理管理平台中的相应信息开展剖析，按时发布环保节能工程建设原材料的质量检验情况。

第十八条施工企业不可采用不达标的环保节能工程建设原材料。市建管办和区，县基本建设行政管理学机构能够对进到施工工地的环保节能工程建设原材料开展当场抽样检验。抽样检验时，施工企业理应属实给予相关资料，相互配合当场抽样。

第十九条施工单位机构项目建设工程验收的，理应包含建筑环保节能重点內容。工程验收达标汇报中，理应有建筑环保节能工程验收的相关内容。

第二十条施工单位理应在项目建设工程施工和市场销售当场，依据核查根据的施工图文档，将此项目地环保节能特性，环保节能对策，维护规定给予公示公告。

新创建民用型建筑市场销售时，施工单位理应在订货合同中注明建筑能耗指标值，环保节能对策和维护规定，隔热保温工程保修期等相关内容。新创建民用型建筑投入使用时，施工单位理应在建筑使用手册中注明以下几点：

（一）建筑排架结构管理体系及相对应的维护，维护保养规定；

（二）建筑用能系统软件情况及应用规定；

（三）可再生资源运用系统软件情况及其对应的维护，应用规定。

市和区，县房子行政单位在施工单位申请办理楼盘销售和投入使用时，理应对买卖合同和建筑使用手册是不是注明建筑环保节能內容做好审批。

第二十一条市基本建设行政管理学单位理应按照当地建筑环保节能整体规划和影响工程施工耗能的目标，机构制订民用型建筑，工业生产建筑，大城市基础设施建设等项目建设的工程施工耗能规范，做为考评施工企业减少工程施工耗能的根据。

工程施工耗能规范理应依据具体情况立即修定。

第二十二条施工企业理应创建本企业减少工程施工耗能的管理制度，确立环保节能方向和方案，并溶解到所承担的各基本建设建筑项目中给予贯彻落实。

施工企业定编基本建设建筑项目施工计划设计方案文档时，理应确立减少工程施工耗能的有关技术措施，保证基本建设工程建设的工程施工耗能合乎工程施工耗能规范的规定。

施工企业理应创建基本建设工程建设的工程施工耗能数据信息台账，并搞好本企业减少工程施工耗能的数据统计分析汇报。

第二十三条市建管办和区，县基本建设行政管理学单位理应对施工企业减少工程施工耗能的落实情况进行监督管理，并对存在的不足明确提出整改方案。

第二十四条施工企业理应按规定向市建管办或是区，县基本建设行政管理学单位申报工程施工耗能汇报，由市基本建设行政管理学单位归纳后送市统计分析单位。

市计算单位理应按时向社會发布工程施工耗能信息内容。

第二十五条改造，改建建筑涉及到建筑排架结构或是建筑用能系统软件的，理应实行建筑环保节能法律法规，政策法规中新创建建筑的要求和民用型建筑环保节能强制规范。

第四章不仅有民用型建筑节能项目

第二十六条当地依据社会经济发展趋势水准和地理气候标准等具体情况，有方案，分流程地执行不仅有民用型建筑归类节能项目；激励不仅有民用型建筑在节能项目时，设计方案，安裝太阳能发电等清洁能源运用系统软件。

第二十七条市房地产管理，行政机关事务处理，商务接待，度假旅游，文化教育，环境卫生等行政管理学单位应当依照自己岗位职责，依规对不仅有民用型建筑的相关状况开展调研分析，并将调研分析汇报送市基本建设行政管理学单位。

市基本建设行政管理学单位理应会与有关部门依据建筑环保节能整体规划和不仅有民用型建筑调研分析汇报，制订不仅有民用型建筑节能项目方案，报人民政府准许。不仅有民用型建筑节能项目方案由有关部门依照自己岗位职责组织实施。

不仅有党政机关办公室建筑的节能改造计划，由市行政机关事务管理部门会同市基本建设行政管理学部门制订。

第二十八条党政机关办公室建筑，政府投资和以政府投资为主导的公共性建筑未做到民用型建筑环保节能强制规范的，理应开展节能改造。

激励党政机关办公室建筑节能改造优先选择选用合同能源管理管理方法。

第二十九条居民小区综合性更新改造，房屋修缮或是公共性建筑建筑装修享有国家补贴的，理应同歩进行建筑节能改造。施工单位理应依照不仅有民用型建筑节能改造强制规范，确立节能改造对策和花费。

前述要求的建筑节能改造对策理应征求利害关系人的建议。

第三十条执行不仅有民用型建筑节能改造的，理应制订节能改造计划方案，优先选择采用建筑外遮阳，窗门更新改造，建筑幕墙抗辐射热等经济发展有效的节能环保对策。

第五章民用型建筑环保节能设备维护保养和耗能管控

第三十一条对选用建筑环保节能对策的民用型建筑开展建筑装修的，施工单位理应采用必需的保障措施，避免毁坏建筑排架结构保温系统，建筑用能系统软件，可再生资源运用体系等设备。

第三十二条民用型建筑产权年限人理应对统一设计方案，安裝的建筑环保节能设备开展日常维护保养，保证设备完好无损。发觉建筑环保节能设备被毁坏达不上环保节能规范的，民用型建筑产权年限人理应立即给予修补或是拆换。

对同用建筑环保节能设备，理应列入物业管理企业经营管理和保护的范畴，并在物业协议中承诺。

第三十三条新创建党政机关办公室建筑和大中型公共性建筑，或是不仅有党政机关办公室建筑和大中型公共性建筑开展节能改造的，施工单位理应同歩安裝与当地建筑耗能管控信息管理系统连接网络的用能分项目计量检定设备。

前述要求的建筑产权年限人或是应用人理应保证建筑用能分项目计量检定设备完好无损，并按要求传输有关耗能数据信息。

第三十四条党政机关办公室建筑和大中型公共性建筑的产权年限人或是受授权委托的物业管理公司理应按时向市基本建设行政管理学部门申报上一本年度的电力能源运用情况汇报。电力能源运用情况汇报理应包含上一本年度能耗总产量及归类清单，环保节能管理方法的有关规章制度，采用的资源节省对策及实际效果。

第三十五条市和区，县基本建设行政管理学部门能够根据能源审计等方法对民用型建筑运作耗能状况开展查验，建筑产权年限人或是受授权委托的物业管理公司理应给予相互配合。查验結果理应依照相关要求向社會发布。

党政机关办公室建筑运作耗能查验由市行政机关事务管理部门承担。市行政机关事务管理部门理应将检测状况密送市基本建设行政管理学部门。

经查验评定为电力能源利用率低的建筑的产权年限人或是受授权委托的物业管理公司理应立即完善环保节能管理方案，贯彻落实环保节能对策，提升电力能源利用率。

第六章鼓励对策

第三十六条市和区，县人民政府理应在环保节能项目资金中分配建筑环保节能资产，用以以下主题活动：

（一）奖赏好于现行标准建筑环保节能规范的民用型建筑示范性新项目；

（二）住房节能改造等不仅有民用型建筑节能改造新项目；

（三）可再生资源建筑运用的营销推广；

（四）推动建筑环保节能的别的主题活动。

建筑环保节能资产的应用，管理条例，由市基本建设行政管理学部门会同市發展改革创新，财政局部门再行制订。

第三十七条党政机关办公室建筑节能改造花费理应纳入区级市人民政府的部门预算，并依照部门预算严格遵守。

定居建筑和服务性公共性建筑的节能改造，由政府部门给与适度补助。

第三十八条民用型建筑环保节能新项目依规享有税收优惠政策。

激励金融企业依照国家规定，对民用型建筑环保节能新项目给予银行信贷适用。

第三十九条市和区，县人民政府理应制订政策优惠，正确引导社会发展资产参加可再生资源建筑运用，不仅有民用型建筑节能改造及民用型建筑示范性新项目等。

第四十条工程建设中必须选用沒有相对应规范的建筑环保节能新技术应用，新技术新工艺，新型材料的，由市基本建设行政管理学部门机构相关权威专家，技术专业组织等开展技术论证；经论述合乎环保节能规定及产品质量标准的，能够在该工程建设中应用。

建筑环保节能新技术应用，新技术新工艺，化工新材料时机成熟的，能够按法定条件列入地区建筑环保节能规范。

第四十一条市基本建设行政管理学部门理应搞好合同能源管理管理工作的推广和宣传工作中，并在当地建筑耗能管控信息管理系统上为从业合同能源管理管理工作的公司发布消息，给予服务项目。

激励社会发展资产以合同能源管理管理方式项目投资不仅有民用型建筑节能改造。

选用合同能源管理管理方式执行不仅有民用型建筑节能改造的，建筑能源服务组织能够按照国家和上海相关要求，享有资产适用，税收优惠政策和股权融资服务项目等。

第四十二条激励施工单位依据环保节能，节约用水，节能减排措施，节约集约用地，环境保护和环保节能运作维护的规定，修建好于现行标准建筑环保节能规范的翠绿色建筑，申请我国翠绿色建筑点评标志。

第七章法律依据

第四十三条违背本法规的个人行为，法律法规，政策法规有惩罚要求的，从其要求。

第四十四条违背本法规要求，施工单位有下面情况之一的，由市建管办或是区，县基本建设行政管理学部门依照以下要求开展惩罚：

（一）违背第十一条第二款，第三款要求，未安裝要求的太阳能热水器系统软件或是可再生资源运用系统软件的，勒令期限纠正，可处五万元及以上五十万元下列的处罚；

（二）违背第十三条第一款要求，明确或是暗示着设计方案企业，施工企业违背民用型建筑环保节能强制规范开展设计方案，工程施工的，或是私自变更施工图文档中的建筑电气设计內容的，勒令期限纠正，处二十万元之上五十万元下列的处罚；

（三）违背第二十条第一款要求，未在项目建设工程施工或是市场销售当场公示公告建筑环保节能信息内容的，勒令期限纠正；贷款逾期不纠正的，处一万元之上三万元下列的处罚。

第四十五条违背本规章第十四条要求，设计方案企业未依照民用型建筑环保节能法律法规，政策法规或是强制规范开展设计方案的，由市建管办勒令期限纠正，处十万元之上三十万元下列的处罚；情节恶劣的，由市基本建设行政管理学部门依据相关要求，勒令停产整顿，减少资质级别或是注销资质资格证书；导致损害的，依规担负承担责任。

第四十六条违背本规章第十五条第二款要求，施工图文档审核组织出示虚报审查报告的，由市建管办勒令期限纠正，可处三万元处罚；有非法经营的，收走非法所得；情节恶劣的，由市基本建设行政管理学部门依据相关要求，撤消对核查组织的评定。

第四十七条违背本规章第十六条第二款要求，工程施工质量检测中心有下面情况之一的，由市建管办勒令期限纠正；贷款逾期不纠正的，处一万元之上三万元下列的处罚：

（一）未依照建筑环保节能规范开展检验的；

（二）未将检验数据信息即时入录工程建设检验管理信息管理系统的；

（三）未根据工程建设检验管理信息管理系统出示检验报告的；

（四）出示伪造检验报告的。

第四十八条违背本法规要求，施工企业有下面情况之一的，由市建管办或是区，县基本建设行政管理学部门依照以下要求开展惩罚：

（一）违背第十八条第一款要求，应用不达标的环保节能工程建设原材料的，勒令期限纠正，可处二多万元二十万元下列的处罚；对管理人员和立即责任人处五千元之上五万元下列的处罚；

（二）违背第二十二条第二款要求，未采取一定的有效措施以至工程施工耗能不符工程施工耗能规范的，可处一万元之上十万元下列的处罚；

（三）违背第二十二条第三款要求，未按照规定创建工程施工耗能数据信息台账或是搞好数据统计分析汇报的，勒令期限纠正，可处一万元之上三万元下列的处罚。

第四十九条市基本建设行政管理学部门，市建管办，县区基本建设行政管理学部门及其有关行政管理学部门的工作员违背本法规要求，有下面情况之一的，由其所属单位或是上一级负责人部门依规给与纪律处分；涉嫌犯罪的，追究其刑事处罚：

（一）违反规定执行行政许可事项或是行政许可的；

（二）未依照本法规規定执行监督管理岗位职责的；

（三）发觉违纪行为不立即依法查处，或是袒护，放任违纪行为，导致严重后果的；

（四）别的渎职，渎职犯罪，营私舞弊的个人行为。

第八章附录

第五十条本规章中相关术语的含意：

（一）民用型建筑，就是指非生产性的定居建筑和公共性建筑，包含住房，写字楼，院校，店铺，宾馆，医院门诊等；

（二）工业生产建筑，就是指生产制造用的各种各样建筑物，包含生产车间，日常生活间，仓库等；

（三）大城市基础设施建设，就是指大城市发展和发展趋势所需要具有的工程项目性基础设施建设和社会认知基础设施建设的统称,包含路面，隧道施工，公路桥梁，城市轨道，给排水，绿化园林，水利工程，海港等工程建设；

（四）大中型公共性建筑，就是指单个建筑总面积在二万平方米以内的公共性建筑；

（五）能耗等级评测，就是指对体现建筑电力能源使用量以及用能系统软件高效率等性能参数开展检验，测算，并得出其所处的水准；

（六）见证记录检验，就是指在施工单位，建设单位工作人员的记录下，由施工企业的实验员以及相关标准规范，标准的要求，在施工工地从检验目标中提取检验试品，并送往具有检验资质的鉴定机构开展检验的主题活动；

（七）翠绿色建筑，就是指在建筑的全使用寿命期内，最大限度地节约能源（环保节能，节约集约用地，节约用水，节能减排措施），保护生态环境和降低环境污染，为大家给予身心健康，可用，高效率的运用室内空间，与当然和谐共生的建筑。

第五十一条激励乡村群众本人基本建设住宅和临时性建筑选用建筑环保节能对策。

第五十二条本规章自2011年1月1日起实施