建筑工程分包与转包的不同有哪些?

更新时间:2023-01-17 14:56:00作者:admin

建筑企业作为一个大的行业,其中各项承包工程复杂多样,就拿建筑工程来说,分包与转包是截然不同的,但是二者也存在许多的相似性,也就是在业务方面还是有所涉及,小编在此专门整理了建筑工程资质的分包与转包的不同的相同之处:

1、二者的联系

工程转包和分包中,都是将承包的工程交给第三方,企业自己不再负责实际施工。同时,还可以通过分包或转包,向第三方收取一笔费用。可以理解为发包方只需要提供资金流和技术监督,不进行实际的生产活动。

2、二者的区别

主要存在三大差异,分别是合法性、责任承担和承包限制,具体细节我们慢慢往下看。

(1)法律角度

工程分包,是在国家允许范围内进行的,整个过程中完全合理合法。工程转包,扰乱了正常的行业制度,容易引发问题或事故,是被国家宣布为犯法的行为。

(2)具体的责任负责

工程分包中,签订协议的总包方和分包方,需要共同承担责任。工程转包的话,第三方施工出现事故或质量问题的,原转包房不承担任何责任。

(3)业务范围的限制

工程总包方,可以将承包项目中的专业部分,分包给有资质的建筑企业。而工程专包,不需要是总包企业,也不需看对方是否具有资质。

现在,国家正在严厉打击专包行为,肃清建筑行业的不良现象。所以,企业拿到工程后,最后还是自己去干。即便是要交出建设权,也应选择合法的合法,以避免不合法被主管部门查处。

工程转包有哪些危害?

(1)酿成安全事故:工程转包中,第三方多是没有资质的建筑企业,不具备施工能力。于是,在高位的建筑施工中,稍不注意就酿成安全事故。

(2)引发质量问题:很多工程项目,经过层层转包后,已经没有多少利润了。于是,很多实际施工企业偷工减料,造成项目竣工后质量问题层出不穷。

(3)损害投资方利益:属于违规操作,违反了与项目投资方的约定,造成对方的利益受损。

通过对比,可以看到二者之间的差异,更有利于企业去安排自己的承包业务,其中还有许多内容,小编之后都会进行整理。北融公司作为专业的咨询服务公司,时刻掌握着最新的动态资讯,有任何问题都可以免费咨询西南联合,因为专注,所以专业,小编在此等待你。

 

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